不动产登记申请书说明事项(不动产登记申请书需要卖方签字吗)

1.不动产登记申请书需要卖方签字吗

一、如果是一手房买卖,不动产登记申请书需要房地产开发商盖单位公章和企业法人印章,不需要签字的,如果是二手房买卖,不动产登记申请书需要卖方在义务人的位置签字的。

二、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

三、依据《不动产登记暂行条例》

第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理:

(一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人;

(二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人;

(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;

(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理。

2.房屋产权情况说明怎么写

房屋产权证明一般是这样写的,在某年某月某日,出全资在某地方购买了住房,或者是其他的房一套或几套,因为什么原因,在某某的同意下,将产权进行暂时的登记,未经某某的同意,不能擅自对房产进行处分,如果擅自进行了房产的处分,应按照被处分时的所有损失以及该损失50%的惩罚性赔偿。

但是必须要注明在纸上不能出现任何添加,或者涂改的痕迹,以防止在产权证明发生变化的时候具有有力的说词,合同一式两份,双方都各持一份,法律效应是一样的,最后经过双方的签字盖章或者是手印,就完成了合同。在整个合同中需要明确指示出时间,房子的信息,以及具备双方的共同签章。

如果产权上没有什么问题,但是具有房贷的,还需谨慎小心,可能会涉及到还款问题,银行会督促你还款,如果三期不还还会影响到信用问题;另外还需要注意贷款的次数,如果还没买房,那么你下次的买房就会变成二次房贷。

这些问题在产权证明的时候都是应该注意的,细节上的问题往往会给你以后的生活省下不必要的麻烦。

扩展资料:

住户申请不动产登记办理程序

按照《不动产登记操作规范(试行)》的规定,申请新建商品房首次登记的:

1、新建房屋需首先到住建(房产)管理部门办理楼盘表确认,住建(房产)管理部门将相关交易信息推送给不动产登记部门后,由不动产登记部门办理不动产登记。

2、完善上述事项后,由房地产开发商持以下材料到昆明市不动产登记中心办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记:

(1)不动产登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)不动产权属证书或是土地权属来源材料;

(4)建设工程符合规划的材料;

(5)房屋已竣工的材料;

(6)房地产调查或者测绘报告;

(7)建筑物区分所有的,确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料;

(8)相关税费缴纳凭证;

(9)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

参考资料来源:人民网-关于金坤尚城开发商拒不办理房屋产权证情况说明

3.南京不动产登记申请表要写什

填表说明: 1、登记类型 勾选本次申请的不动产登记类型,可向受理人员咨询。

2、权利类型 填写本次申请的不动产权利类型,可向受理人员咨询 3、申请人情况 姓名(名称)、代理人填写身份证明文件记载的姓名或名称; 证件类别及号码填写身份证明文件的类别名称及其证件号码;(身份证明文件须为有效的法定证明文件,包括居民身份证、营业执照、护照等)。 按转让方(卖方)和受让方(买方)分别填写。

共有形式栏勾选共有人情况,单独拥有全部份额的不勾选;多人共有、未明确份额的,勾选“共同共有”,明确份额的,勾选“按份共有”并在占用份额栏填写拥有份额(用分数或百分数表示)。 联系电话须为申请人本人或代理人的联系方式,并填写真实、可联系的电话号码。

受让方两个共有人(及以上)申请分别持证的,在申请分别持证栏勾选,申请分别持证未勾选的,视同选择“否”。 (特别提示:因联系人信息不实造成的后果,由申请人自行承担) 4、不动产情况 持有房屋所有权证的,填写房屋所有权证号、丘权号;持有国有土地使用证的,填写国有土地使用证号;持有不动产权证书的,填写不动产权证号;持有不动产登记证明或他项权利证书的,填写相应证明(证书号),均填写在“不动产登记证明号”一栏。

已颁发上述权属证书的,不动产坐落、宗地代码、不动产单元号、建筑面积等,均按证载相应内容填写。 交易价格按房屋交易合同上的金额填写;涉及资金监管的,勾选“是”,否则勾选“否”。

5、备注 填写申请时需要进行备注说明的事项。 6、问询 申请人在接受询问后,勾选相应询问结果。

按转让方(卖方)和受让方(买方)分别填写。 有其他需说明事项的,请如实说明;否则请填写“无”。

未填写的,视同“无其他需说明事项”。 请当事人在下表中如实填写有效的通讯地址: 序号 姓名(名称) 通讯地址 邮编 南京不动产登记申请表(单方申请)。

4.申请办理不动产权证需要提供哪些材料

不动产权证需提交以下材料:

1、购房合同 原件1份

2、身份证 复印件1份

3、购买商品房登记申请表

4、图纸 原件

5、物业专项维修基金 原件1份

6、权属转移涉税证明 原件1份

7、不动产登记申请审批表 原件1份

8、预告登记证明 原件

9、有抵押的提交期房抵押转房地产抵押登记申请报告 原件1份

10、土地申请材料(开发商处领取)

办理不动产权证一手证15个工作日。

5.《不动产权登记证明》办理流程

不动产登记证明应到当地国土资源部门办理

1、登记申请。尚未登记的和继承、遗2113赠、产权发生改变的不动产由当事人到国土资源局所提出登记申请。

2、提5261交资料:(1)查询申请表;(2)本人4102身份证明材料、婚姻证明材料、配偶及未成年子女户籍证明材料;(3)委托代理人申请,应提交本人及授权人身份1653证明材料,授权委托书,境外委托人应当提交经过公证或认证的授权委托书。内

3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地容产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

6.办理不动产登记需要注意些什么

一、办理不动产登记需要注意是否属于《不动产登记暂行条例》中规定的登记内容

《不动产登记暂行条例》第五条规定:下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

二、办理不动产登记需要注意是单反申请还是双方申请

《不动产登记暂行条例》第十四条规定:因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

三、办理不动产登记需要注意申请人应当提交的材料

《不动产登记暂行条例》第十六条规定:申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

不动产登记申请书说明事项

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